La tranquillité : un critère subjectif devenu mesurable
La tranquillité est souvent citée comme le critère n°1 par les futurs acquéreurs. Nous la mesurons via deux approches complémentaires : la présence de sources de bruit (axes routiers majeurs) et les statistiques de délinquance communales.
Ce que nous mesurons
Proxy bruit
Nous détectons dans un rayon de 300 mètres la présence de routes classées primaires, secondaires, nationales ou autoroutes via OpenStreetMap. La présence de ces axes est un indicateur fort de nuisances sonores potentielles.
Criminalité
Nous utilisons les statistiques de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales (données data.gouv.fr), disponibles par commune. Le taux est comparé à la moyenne nationale.
Échelle indicative
| Score | Situation |
|---|---|
| 80-100 | Pas de route majeure à 300m, criminalité < moyenne nationale |
| 60-79 | Route secondaire présente, criminalité proche de la moyenne |
| 40-59 | Axe passant proche ou criminalité supérieure à la moyenne |
| 0-39 | Proximité autoroute/nationale + criminalité élevée |
Les limites de la mesure
- Les nuisances sonores varient selon l'heure, le jour, la saison
- La criminalité est mesurée à l'échelle de la commune entière
- Les travaux de construction ne sont pas capturés
Pour une mesure précise du bruit, consultez les cartes de bruit stratégiques publiées par les mairies des grandes agglomérations.