Quartiers de Neuilly-Plaisance
933602 quartiers analysés· Bon
Loyers et rentabilité brute à Neuilly-Plaisance
Loyers d'annonce de la Carte des loyers (ANIL et ministères, annonces SeLoger et leboncoin) rapprochés des prix médians des ventes DVF de la commune.
| Bien | Loyer (€/m² par mois, charges comprises) | Prix médian d'achat | Rentabilité brute indicative |
|---|---|---|---|
| Appartement | 21,6 (plage 95 % : 18,2 à 25,5) | 4 073 €/m² (732 ventes) | 6,4 % |
| Maison | 18,1 (plage 95 % : 13 à 25,3) | 4 860 €/m² (516 ventes) | 4,5 % |
Lecture : le loyer est un indicateur prédit pour un bien type non meublé (appartement de 52 m², maison de 92 m²) en annonce au troisième trimestre 2025, charges comprises, ce n'est ni une médiane ni un loyer signé. La rentabilité brute est le loyer annuel divisé par le prix médian d'achat : un ordre de grandeur avant charges, taxe foncière, vacance et travaux, pas un rendement net. Sources : Carte des loyers 2025 (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0) et DVF. Comparer les rentabilités des villes
Risques recensés à Neuilly-Plaisance
Risques reconnus pour la commune dans la base nationale GASPAR (Géorisques). Ils concernent la commune entière : ils ne disent pas si une adresse précise est exposée.
- Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau ; par ruissellement et coulée de boue.
- Mouvement de terrain : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; tassements différentiels.
Pour une adresse : Géorisques, connaître les risques près de chez moi. Lors d'une vente ou d'une location, l'état des risques et pollutions du bien est annexé à l'acte ou au bail. Source : base GASPAR via l'API Géorisques (Licence Ouverte), relevé du 04/10/2026.
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