La Maladière

Cette fiche décrit les équipements et les prix autour d'un point précis de La Maladière, à Dijon. D'après OpenStreetMap, ce point se situe Rue de la Maladière, dans le quartier La Maladière : il correspond donc au nom de la fiche. Il ne représente qu'un endroit du quartier : d'autres rues peuvent être plus proches ou plus éloignées des équipements. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau ; à pied, le trajet réel est généralement plus long.

Transports

OpenStreetMap référence une seule gare dans un rayon de 1,5 km : la Gare Dijon Porte Neuve, à 1 226 m. D'après la page Wikipédia de cette gare, il s'agit de la gare secondaire de la ville, desservie par des TER Bourgogne-Franche-Comté ; la gare principale, Dijon-Ville, n'apparaît pas dans ce rayon. Les stations de tramway les plus proches sont Drapeau (463 m), Auditorium (545 m), Junot (767 m) et Poincaré (817 m), sur 7 stations de tramway référencées dans le rayon. Pour le bus, 73 arrêts sont recensés dans un rayon de 1 200 m ; les plus proches se nomment « Reims » (114 m et 148 m) et « Alsace » (224 m). Nous ne donnons ni durée, ni fréquence, ni nom de ligne : consultez SNCF Connect pour les trains et le site du réseau de l'agglomération pour le tramway et le bus.

Commerces et services du quotidien

Au total, OpenStreetMap référence dans un rayon de 1 200 m : environ 17 boulangeries, 4 supermarchés, environ 13 petits commerces (étiquetés « convenience » dans OpenStreetMap, de types variés), environ 11 pharmacies, environ 60 restaurants, 9 cafés (les totaux importants sont des ordres de grandeur, qui varient de quelques unités selon le traitement des objets cartographiés en double).

Le point à retenir : parmi les commerces alimentaires et les pharmacies, aucun n'est référencé à moins de 500 m. Le petit commerce le plus proche (cocciMarket) est à 504 m, la pharmacie la plus proche (Pharmacie Pascal) à 512 m, la boulangerie la plus proche à 547 m et le supermarché le plus proche (Intermarché) à 565 m. Des restaurants et des cafés sont référencés plus près : le restaurant La Bon'Heure est à 303 m et le café Le Rustique à 469 m.

Écoles

L'École maternelle Maladière (317 m) et l'École primaire Maladière (327 m) sont les établissements scolaires les plus proches, suivies de l'École maternelle Drapeau (559 m) et de l'École primaire Drapeau (585 m). OpenStreetMap référence 28 établissements scolaires dans le rayon de 1 200 m. Quatre structures d'accueil de jeunes enfants sont aussi référencées, la plus proche (Les Petits Chaperons Rouges) à 199 m. Parmi les établissements de formation figurent le Centre universitaire catholique de Bourgogne (347 m), l'Institut national des formations notariales (396 m), l'École nationale des greffes (413 m) et la Burgundy School of Business (898 m).

Selon OpenStreetMap, dans un rayon de 1 200 m — école maternelle la plus proche : École maternelle Maladière (317 m) ; école élémentaire ou primaire la plus proche : École primaire Maladière (327 m) ; collège le plus proche : Collège Gaston Roupnel (627 m) ; lycée le plus proche : Lycée général et technologique Carnot (1 040 m). Total d'établissements étiquetés « school » dans le rayon (tous niveaux confondus) : environ 30. Le secteur scolaire de votre adresse dépend de la carte scolaire : renseignez-vous auprès de la mairie.

Santé

Les pharmacies les plus proches sont la Pharmacie Pascal (512 m), la Grande Pharmacie Dijonnaise (578 m) et la Pharmacie Clemenceau (648 m). Pour les consultations, OpenStreetMap référence 6 lieux, dont le Centre Ophtalmologique Tour Elitis (510 m) et ORL Drapeau (515 m) : leurs noms indiquent des spécialistes, et rien ne permet de dire combien de médecins généralistes exercent à proximité. Aucun hôpital n'apparaît dans les données de ce rayon.

Espaces verts et sport

Le Square Général Giraud est à 352 m et le Cours Junot à 560 m. OpenStreetMap recense 30 parcs (certains sans nom), 4 jardins et une vingtaine d'aires de jeux dans le rayon. Côté sport, le Palais des sports est à 454 m et le Gymnase François Chambelland à 495 m, parmi 15 équipements sportifs référencés.

Prix de l'immobilier

Médiane des prix au m² des ventes de logements à moins de 1 000 m du point analysé (DVF, ventes classiques d'un seul logement, hors ventes sur plan) :

Les médianes annuelles restent comprises entre 2 600 € et 2 685 € le m² sur la période.

Sur l'ensemble de la période, la médiane est de 2 593 € le m² pour un appartement et de 3 389 € pour une maison (87 % des ventes concernent des appartements). À l'échelle de Dijon (ventes géolocalisées uniquement, le secteur compris), elle est de 2 614 € pour un appartement et de 3 282 € pour une maison : le secteur est proche de la médiane de la commune (2 643 € contre 2 677 €, tous logements). Les données de 2025 peuvent être incomplètes, les ventes récentes étant publiées avec retard. Le « prix médian » des chiffres clés de la colonne de droite est calculé autrement (dernière année seulement, rayon de 3 km) : les deux valeurs ne sont pas comparables.

Points d'attention

• Aucune mesure de bruit n'est intégrée à nos données : le niveau sonore, notamment près des axes de circulation et du tramway, est à vérifier lors d'une visite.
• Les données cartographiques peuvent être incomplètes (équipements manquants ou mal étiquetés) : vérifiez l'offre de santé et de commerces auprès de la mairie.
• Nous ne collectons pas d'avis d'habitants : ces informations décrivent les équipements et les prix, pas la vie quotidienne dans le quartier.
• La seule gare référencée dans le rayon de 1,5 km est une gare secondaire ; la gare principale (Dijon-Ville) n'apparaît pas dans ce rayon.

Méthode et limites

Équipements : OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL), consulté le 1er octobre 2026, distances à vol d'oiseau (rayon de 1 200 m, 1,5 km pour les gares et arrêts de tramway), objets cartographiques en double écartés. La rubrique « Équipements à proximité » du haut de page compte dans un rayon de 3 km : les totaux diffèrent donc. Prix : fichiers « demandes de valeurs foncières géolocalisées » de data.gouv.fr, ventes de 2021 à 2025, maisons et appartements, un seul logement par vente, rayon de 1 000 m.

Sources

• OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, ODbL), requête Overpass autour du point 47.333315 N, 5.050105 E, le 1er octobre 2026 : https://www.openstreetmap.org/copyright
• DVF géolocalisées, commune 21231, exemple pour 2025 (fichiers 2021 à 2025 sur le même modèle) : https://files.data.gouv.fr/geo-dvf/latest/csv/2025/communes/21/21231.csv
• Gare de Dijon-Porte-Neuve (statut et desserte TER), Wikipédia : https://fr.wikipedia.org/wiki/GaredeDijon-Porte-Neuve