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Marseille 13e Arrondissement

Marseille · 13013
BonDynamiqueJeunes actifsFamillesÉtudiants

Le quartier autour de la rue Château Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux services de proximité, avec une offre commerciale et éducative dense. L'environnement est marqué par une bonne mixité urbaine, mais le prix au m² reste élevé pour la périphérie marseillaise.

MarseilleMarseille 13e Arrondissement
Une zone précise, pas toute la ville

Le score 78/100 s'applique uniquement au quartier Marseille 13e Arrondissement, délimité sur la carte ci-contre. Les résultats peuvent varier d'un quartier à l'autre au sein de Marseille.

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Zone du quartier

Score par critère

🚌
Transports
95

Accès exceptionnel aux transports en commun avec plus de 1000 arrêts dans un rayon de 3km et un arrêt à moins de 1 minute à pied.

🎓
Écoles
88

Offre éducative abondante avec 176 établissements dans un rayon de 3km, dont le plus proche à 1 minute à pied.

🛒
Commerces
82

Commerces de proximité bien répartis, avec un supermarché à 3 minutes et 22 autres dans un rayon de 3km.

🌿
Tranquillité
70

Environnement globalement calme avec aucune route majeure dans un rayon de 300m, mais proximité des axes routiers majeurs à moins de 500m.

🌳
Espaces verts
85

86 parcs et jardins dans un rayon de 3km, avec le plus proche à 4 minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable.

🏥
Santé
78

23 établissements de santé dans un rayon de 3km, dont le plus proche à 7 minutes à pied, couvrant les besoins de base.

💨
Qualité de l'air
50

Données de qualité de l'air non disponibles, mais proximité des axes routiers majeurs et absence de données OMS suggèrent une vigilance nécessaire.

🏠
Immobilier
75

Prix médian au m² de 3000 € dans un rayon de 500m, reflétant une valorisation du quartier mais restant élevé pour la périphérie marseillaise.

Points clés

Points forts
  • ✓Réseau dense et bien réparti
  • ✓Proximité immédiate des arrêts
  • ✓Diversité des options (public/privé)
  • ✓Accès rapide aux écoles
  • ✓Diversité des commerces
  • ✓Accès facile aux produits de première nécessité
Points faibles
  • ✗Risque de saturation aux heures de pointe
  • ✗Surcharge possible dans certains établissements
  • ✗Boulangeries moins accessibles (8 minutes) et potentiellement saturées
  • ✗Exposition indirecte au bruit et à la pollution des grands axes
  • ✗Certains parcs peuvent être fréquentés
  • ✗Délais possibles pour les spécialistes

Équipements à proximité

🚌Transports
1024
à 0 min à pied
🎓Écoles
176
à 1 min à pied
🛒Supermarchés
22
à 3 min à pied
🥖Boulangeries
44
à 8 min à pied
💊Pharmacies
57
à 0 min à pied
🍽️Restaurants
51
🏥Santé
23
à 7 min à pied
🌳Parcs
86
à 4 min à pied
À savoir

La proximité des axes routiers majeurs (A50, A55) peut générer des nuisances sonores malgré l'absence de routes majeures dans un rayon de 300m.

1 rue analysée dans ce quartier

Basé sur 1 analyse — les scores sont agrégés sur l'ensemble du quartier.

Chem. de Château Gombert, 13013 Marseille